Advogado para Ação de Despejo: Retome a Posse do Seu Imóvel Rápidamente

Medidas judiciais urgentes com pedido de liminar para despejar inquilino inadimplente e cobrar débitos no Paraná.

Pedido de Liminar Urgente 11 Anos de Tradição no PR Cobrança Cumulada de Aluguéis

Quando Entrar com a Ação de Despejo?

Saiba quando a Ação de Despejo é o caminho legal correto e imprescindível para reaver o seu patrimônio.

Inquilino em Atraso e Irredutível

O inquilino acumula mensalidades de aluguel e encargos e recusa propostas de negociação voluntária para desocupação do imóvel.

Recusa na Entrega das Chaves

O prazo do contrato expirou, a locação foi encerrada, mas o morador permanece indevidamente ocupando o bem sem autorização.

Depredação e Uso Indevido

O imóvel está sendo danificado, sublocado irregularmente a terceiros ou utilizado para fins diversos dos previstos em contrato.

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Nossas Soluções em Ação de Despejo

Atuação decisiva do ajuizamento à execução da ordem de despejo e cobrança dos valores em aberto.

Despejo por Falta de Pagamento com Liminar

Ajuizamento rápido com pedido de liminar para desocupação em 15 dias nas hipóteses cabíveis pela Lei do Inquilinato.

Pedir Liminar de Despejo

Despejo por Descumprimento Contratual

Ação motivada por violações graves das cláusulas contratuais, alterações não autorizadas ou mau uso comprovado do bem.

Consultar Viabilidade

Execução de Cobrança Cumulada

Cobrança simultânea dos débitos pendentes de aluguel, encargos, multas moratórias e ressarcimento por eventuais avarias.

Executar Débitos

Iniciar Solução para Despejo

Dr. André Moraes - Advogado Especialista em Ação de Despejo

Por Que Escolher Nosso Escritório em Ações de Despejo?

Sabemos que cada mês de ocupação indevida traz prejuízos acumulados ao proprietário. Por isso, nossa atuação em ações de despejo prioriza a máxima celeridade processual perante o Tribunal de Justiça do Estado do Paraná.

Analisamos a documentação, preparamos a tese correta para o pedido liminar e acompanhamos todas as fases do processo com acompanhamento constante e transparente.

11 anos de prática jurídica em litígios imobiliários complexos

Ajuizamento célere com fundamentação consistente para concessão de liminar

Busca incansável pela desocupação rápida e recuperação dos valores devidos

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Perguntas Frequentes sobre Ação de Despejo

Dúvidas comuns sobre liminares, garantias e prazos do processo de desocupação judicial.

Em quanto tempo o juiz concede a liminar para despejo?

A apreciação do pedido de liminar costuma ocorrer nos primeiros dias após o ajuizamento da ação. Se deferida pelo juiz, será expedido mandado de despejo, concedendo-se ao locatário o prazo legal de 15 dias para a desocupação voluntária, sob pena de cumprimento compulsório da ordem, inclusive com emprego de força, se necessário.

Posso pedir o despejo liminar em contrato sem garantia?

Sim. A Lei do Inquilinato permite expressamente a concessão de liminar para desocupação em 15 dias nos contratos desprovidos das garantias do art. 37 (como fiador ou caução), desde que preenchidos os requisitos legais.

É possível cobrar a dívida dos fiadores na mesma ação?

Sim. Cumulamos o pedido de despejo com a cobrança de aluguéis e encargos atrasados, incluindo os fiadores no polo passivo para que respondam solidariamente com seu patrimônio pelos débitos acumulados.

O que acontece se o inquilino não quiser sair após a ordem judicial?

Esgotado o prazo de desocupação voluntária fixado pelo juiz, é expedido o mandado de despejo compulsório executado por Oficial de Justiça, com auxílio de força policial se estritamente necessário.

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Informações do Escritório

Escritório: André Moraes Advocacia

Endereço: Av. das Grevíleas, 866 - Sl 01 - Parque das Grevileas, Maringá - PR, 87025-427

Telefone: (44) 99706-0697

E-mail: contato@andremoraesimobiliario.com.br

Atendimento Especializado

Segunda a Sexta, das 08h às 18h

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